RENDITEOBJEKT ZEITZ
Das Grundstück
Zu dem Wohn- und Gewerbehauskomplex gehört das Grundstück der Gemarkungen Zeitz, mit einer Größe von 1.508 m². Das Grundstück ist überwiegend bebaut. Die Abwasserentsorgung erfolgt in das öffentliche Kanalsystem. Der Gutachterausschuss geht von einer normalen Beschaffenheit des Grundstücks aus. Laut Auskunft der Bodenschutzbehörde des Burgenlandkreises befand sich auf dem Grundstück eine alte historische Doppeltankstelle. Bodenuntersuchungen wurden nicht durchgeführt. Durch den Ersteher sind die Vorschriften des Bodenschutzgesetze zu beachten.
Für das Angebot ist in dem rechtsverbindlichen Bebauungsplan Naumburgerstraße " ein "Kerngebiet" in geschlossener Bauweise festgesetzt. Als Maß der baulichen Nutzung sind zulässig:
- Geschossflächenzahl: 2,5
- Grundflächenzahl: 1,0
- Traufhöhe von 5,5 m als
indestmaß und 7,5 m als Höchstmaß über Gehweg
Ferner enthält der Bebauungsplan textliche Festsetzungen sowie eine örtliche Bauvorschrift über die Gestaltung.
Größe: 1.008 m²
Form: regelmäßig
Lage: Eckgrundstück
Nutzung: Wohn- und Gewerbebaugrundstück, überwiegend mit einem Wohn- und Geschäftshaus sowie kleineren Nebengebäuden / Garagen / Lager bebaut, mit einer Parkplatzfläche im Hof.
Beschaffenheit: eben
Grundbuch
Der Grundbuchauszug liegt vor: in Abteilung II sind folgende Eintragungen vorhanden:
- Nr. 2 Grunddienstbarkeit ....keine....
Baulastenverzeichnis
Im Baulastenverzeichnis der Stadt Zeitz sind ...keine... Eintragungen vorhanden.
Altlasten
Laut Auskunft der Bodenschutzbehörde des Burgenlandkreises befand sich auf dem Grundstück eine alte historische Doppeltankstelle. Bodenuntersuchungen wurden nicht durchgeführt. Durch den Ersteher sind die Vorschriften des Bodenschutzgesetze zu beachten.
Denkmalschutz
Baudenkmal nach § 2 Abs. 2 Nr. 1 DenkmSchG.
Siehe Denkmalschutz-Bescheid.
Naturdenkmäler
Liegt nicht vor.
Sonstige Rechte und Belastungen sind bei der Begutachtung nicht bekannt geworden.
Erschließungsbeiträge: Die Erschließungsstraße (Naumburgerstraße) für das Grundstück ist seit längerer Zeit ausgebaut. Der Gutachterausschuss geht davon aus, dass Erschließungsbeiträge nach BauGB und Abgaben nach Sächsichem Kommunalabgabengesetz (SKAG) für die vorhandenen Erschließungen nicht mehr zu zahlen sind.
Medien: Gas, Wasser, Strom und Kanalisation.
Gemeinde: Stadt Zeitz
Orts-/Stadtteil: Zeitz
Lage: Eckgrundstück Donalisstraße / Naumburgerstraße
Lagequalität: Mischgebiet innerhalb des historischen Stadtkerns von Zeitz
Erschließungsstraßen: innerstädtische Erschließungsstraßen
Gern beantworten Wir Ihnen die Frage:
Kann sich eine vermietete Immobilie von selbst finanzieren?
– Alicia Deleen, custom service @ craftmax
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